机灵点,租房分期的这些陷阱你能避开!

分期支招 薅羊毛, 羊毛 25次浏览 未收录 0个评论

毕业啦!毕业啦!终于不用蜗居在宿舍,终于要有自己的小窝,想想是不是还有点小激动,但作为过来人,信用卡小编要告诉你一个租房界的“潜规则”——押一付三,也就是说你要在第一个月支付四个月的房租。

想想还没捂热的第一份工资,是不是觉得心有不甘,但如果向爸妈要,是不是又有点开不了口。这里要告诉大家一个解决“押一付三”烦恼的新名词:租房分期,简单来说,就是让房租跟话费一样成为月租。

租房分期两种模式

模式一:你需要在租房分期平台限定的房源产品中进行挑选,支付房租时选择“押一付一”的方式,剩余房租由平台垫付,以后只需按月支付房租、服务费等即可,如房司令、自如白条、58月付等;

模式二:你可以自己寻找房源,与房东敲定房租金额和付款方式后,凭租房合同到平台上申请租金分期,平台会向房东支付租金,之后你要按月向平台支付房租和服务费等,如会分期、趣租等;

形式新颖,实惠多多,既保证了居住环境,又解决了燃眉之急,是不是觉得租房分期不能再赞,但是天下没有免费的午餐,这样真的划算么?租房分期的这些陷阱你躲开了么?

优惠多不及费率高

0利息0服务费,推广期内免服务费,VIP用户服务费可享7折……这些优惠是不是听上去很美?既提供房子又帮着交租?再仔细想想,人家经营也是有成本的,利息、服务费省了,中介费你有没有考虑过?还是太年轻了吧!

以自如白条为例,月租2000元,整租一年,猜猜你一年除了房租外还要额外交多少服务费?2807元!年化利率达到12.76%!两年就是一部iPhone7啊!刚工作,没买房没买车,你就贷了一笔利率为12.76%的款,经济压力真的减轻了么?

当然,服务费高相应的服务质量也高,从看房到入住全程提供优质服务,价格高倒也合理,至于是否划算,就要大家自己权衡了。下面列出几家大平台的费率情况,供大家比对。

中介、平台,心口不一

你可能会通过租房分期平台来找房子,也可能在找到房子后由中介介绍到平台上分期支付房租,这就难免会出现信息不对称的问题——平台的条款中介不了解,中介的要求平台不知道,而最后吃亏的往往是自己。

小李就碰到这么个情况,在某中介看中一套房子,然后被中介介绍到租房分期平台上说是可以押一付一月付房租,小李一样想,嘿,这样挺划算,一次交清一年的房租还能有优惠,于是就签了合同。但半年后小李觉得帝都生活太累,想把房子转租出去回家过小日子,中介没意见,但租房分期平台不同意了,说转租的话就必须要付违约金,即使已经找好下家。

当然,这种情况也是可以避免的,大家在签合同的时候一定要看仔细,合同上没写明的就一定要问清楚,中介和平台不对称的信息你就要帮他们搞对称了,要不然明明是省事的买卖却会搞成麻烦事。

逾期费堪比高利贷

虽然逾期是租客和平台都不愿意看到的事,但如果真的资金周转困难,也是实在没办法的事,所以咱们也还是来算一下逾期费用。假设每月租金2000元,在房司令上违约一天就要交50元,逾期费都是按天收取,也就是如果你迟一个月交房租,那就得交2份了,是不是堪比高利贷了。

当然,如果按时还款的话,逾期费是完全可以避免的,所以没有特殊情况的话,大家还是不要逾期,除了高昂的逾期费,有些平台的逾期还会上征信记录,代价还是有点大的。

租房分期,确实能帮助解决传统“押一付三”的房租压力。但租房分期路上陷阱多多,大家一定要擦亮双眼,在签合同前仔细查看相关费用、权利义务、违约条款等涉及到自己利益的相关信息,详细了解房屋中介和租房分期平台的各项要求,要不然不仅蒙受损失,还要憋一肚子气。

 

租房分期 分期付款手续费 帐单分期 分期 逾期还款

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